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APPARTAMENTO STORICO CON CORTE ESCLUSIVA RIF.116

via San Francesco di Paola n. 9
€365,000 Vendita
Appartamento
  • 69
  • 4 Camere
  • 3 Bagni
  • 180 mq
Stefano Paponetti
Stefano Paponetti
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Descrizione

L’EMOZIONE E’ VIVERE LA STORIA!

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO VINCOLATO DALLA SOVRINTENDENZA!

La soluzione è sita in Via San Francesco di Paola N° 9 nel cuore del centro storico cittadino, più precisamente a 50 m da piazza della Prefettura e dunque a 3 minuti di passeggio da Piazza del Duomo,

Trattasi di uno spettacolare appartamento disposto su di un unico livello, con caratteristiche similari ad una classica domus romana. Lo stesso è posto al piano rialzato di un edificio di soli 2 piani fuori terra.

l’unita immobiliare si inserisce dunque all’interno di un più ampio palazzo di notevole pregio storico conosciuto quale seconda residenza della famiglia Ardinghelli. Caratteristica quest’ultima che ha permesso all’edificio di ottenere il vincolo  storico suindicato.    

la soluzione si estende su di una superficie commerciale di oltre 180 mq di cui 160 netti calpestabili, La soluzione gode un accesso autonomo fronte strada, di un ingresso di rappresentanza, di uno splendido disimpegno con volte a crociera che collega tutti i vani della casa allo splendido patio esterno. l’immobile possiede  un ampio e luminoso soggiorno con parete cottura, 4 camere da letto di dimensioni considerevoli e tre bagni di cui 1 con doccia, 1 con vasca ed 1 di servizio. La corte interna o patio si estende su di una superficie  netta di 35 mq mentre la cantina è posta piano interrato e su di area di 30 mq. 

ATTENZIONE: LA SOLUZIONE AFFACCIA SU DI UN’AREA DESTINATA ALLA CREAZIONE DI UN PARCO/PIAZZA CON ANNESSO PARCHEGGIO INTERRATO PER RESIDENTI CHE VALORIZZERA’ FORTEMENTE L’AREA E LA PROPRIETA’ OGGETTO DELLA VENDITA. IL PROGETTO E’ A CURA DEL PROVVEDITORATO ALLE OPERE PUBBLICHE.

PROGETTO GRAFICO DI ARREDO CON MASSIMA FRUIBILITA’ DEGLI SPAZI IN FASE DI ELABORAZIONE!!!

ASPETTI COSTRUTTIVI:

- Edificio migliorato secondo la normativa tecnica antisismica emanata nel 2008

- Tipologia costruttiva: Muratura

- Ditta Appaltante post-sisma: UNATI spa

- Ing. Responsabile dei lavori: Roberto Scimia

- Ing strutturista :Prof. Claudio Modena (ECCELLENZA MONDIALE)

- Ing Progettista : Paola Terenzi 

Presidente di consorzio: Dr. Roberta Gargano

ASPETTI ENERGETICI:

L’appartamento è perfettamente coibentato termicamente:

- Infissi con taglio termico e vetrocamera

- Classe Energetica: in fase di definizione

 Prezzo: € 365.000,00

Per informazioni contattare: 3286430014

Caratteristiche

Antifurto
Avvolgibili standard
Caldaia a condensazione
Cantina
Citofono
Radiatori
Riscal. Termoautonomo
Sanitari Filo Parete
Sanitari Sospesi
Terrazzo
Vasca

Informazioni Aggiuntive