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MAGNIFICO CASALE RESTAURATO RIF. A090

VIA G. BATTISTA ARISTA, 2
€200,000 Vendita
Villa
  • 999+
  • 3 Camere
  • 3 Bagni
  • 200 mq
Stefano Paponetti
Stefano Paponetti
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Descrizione

PROPRIETARIO MOTIVATO!!!

Situata Nel borgo antico di S.Giovanni la soluzione è una delle sette ville antiche che costituiscono il comune di S.Demetrio ne’ Vestini, il casale in pietra è stato ristrutturato con cura nei particolari, rispettando e valorizzando i segni del tempo.
lo stesso è posto In posizione strategica, domina la verde vallata dell’Aterno, regalando al tramonto paesaggi struggenti e fiabeschi.
A meno di mezz’ora dall’altopiano delle Rocche e dal Gran Sasso con i loro impianti sciistici, si trova a dieci minuti da L’Aquila e dalle Grotte di Stiffe, sorge a soli cinque minuti di cammino dal naturale lago di Sinizzo, che in estate offre refrigerio e tranquillità ai residenti del borgo .

La costruzione del casale fu iniziata alla fine dell’Ottocento da una famiglia benestante di contadini del borgo, dediti alla pastorizia ed alla antica ed affascinante pratica della transumanza. La casa fu occupata dai proprietari fino agli anni ’60, quando a causa di una massiccia emigrazione che in quegli anni spopolò gran parte dei paesi dell’entroterra abruzzese, venne chiusa e mai più abitata. Acquistata dall’attuale proprietario nel 2010 torno’ a prendere vita grazie ad un meticoloso restauro realizzato con finiture di pregio e con un attenzione maniacale.

Questo restauro ha consentito un recupero degli elementi architettonici originali pressoché totale. I 3 piani conservano intatti i materiali e le tracce del tempo: i pavimenti sono in cotto, le volte degli ambienti che le accolgono sono a botte,a cielo di carrozza ed a crociera, rifinite con i gessi come in origine; le scale in pietra, l’antico camino del soggiorno, le porte in legno tagliate a mano da artigiani del tempo, i pesanti portoni a mercantile che adornano la facciata rendono il casale più unico che raro.

La soluzione è più tecnicamente considerabile come un cielo – terra disposto su tre piani che si estende su una superficie commerciale di circa 200 mq. Il piano terra comprende un doppio ingresso, un ampio salotto (attualmente adibito a camera matrimoniale), un bagno, un ripostiglio, una camera singola ed una luminosa area living con parete cottura. Al piano secondo troviamo invece un tinello, una eclettica sala da pranzo, un salotto doppio con camino, un bagno ed un ripostiglio. Al terzo ed ultimo piano troviamo invece uno studio, un ampio bagno oltre ad una camera da letto padronale con annessa cabina armadio e balcone.

L’immobile possiede FINITURE DI PREGIO, tutte extra capitolato :
1 – gli intonaci dell’abitazione sono stati realizzati a calce vera.
2 – Scala interna che collega i tre piani è in pietra originale.
3 – i bagni e la cucina del piano terra sono rifinitI con maioliche FORNASETTI.
4 – la cucina del piano primo, le scale e lo studio sono rifinite con maioliche CASTELLI realizzate su richiesta dalla proprietà (pezzi unici non disponibili sul mercato)
5 – le zoccolature sono realizzate a smalto
6- i radiatori sono tutti in acciaio e tinteggiati con colori RAL a smalto fuori capitolato.
7- la parete cottura del piano terra è invece realizzata con un unica lastra in OKITE di colore rosso.
8- i portoni di accesso al casale sono corredati di grate in ferro dotate di serrature di sicurezza.

ASPETTI COSTRUTTIVI:
- Edificio migliorato secondo la normativa tecnica antisismica emanata nel 2008
- Tipologia costruttiva: Muratura
- Ditta Appaltante post-sisma: PALMERINI (Eccellenza nelle ristrutturazioni)
- Responsabile dei lavori: Ing. Porrelli

ASPETTI ENERGETICI:
L’appartamento è perfettamente coibentato termicamente:
- Infissi in legno con taglio termico e vetrocamera con apertura vasistas
Classe Energetica: in fase di definizione
ogni piano del casale possiede il termoregolatore

LA SOLUZIONE E’ PERFETTAMENTE DIVISIBILE IN 2 APPARTAMENTI AUTONOMI DI CUI UNO DI 50 E LALTRO DI 150 MQ. ENTRAMBI GIA’ CON IMPIANTI AUTONOMI

POSSIBILITA’ DI GIARDINO SU RICHIESTA! 

SE SIETE ALLA RICERCA DI UNA DIMORA  CHE VI EMOZIONI QUESTA E’ LA CASA CHE FA PER VOI !

 PROPRIETARIO MOTIVATO!!!
Prezzo: € 200.000,00
Per informazioni contattare: 3286430014

Caratteristiche

Balcone
Caldaia a condensazione
Camino
Grate
Lavastoviglie
Persiane
Portone Blindato
Radiatori
Ripostiglio
Riscal. Termoautonomo
Sanitari Filo Parete
Scuri

Informazioni Aggiuntive

Disponibile dal: SUBITO
Classe Energetica: IN DEFINIZIONE