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MAGNIFICO PANORAMICO VILLA COMUNALE RIF. A121

Via Don Luigi Sturzo 3
€290,000 Vendita
Appartamento
  • 286
  • 3 Camere
  • 2 Bagni
  • 127 mq

Descrizione

L’appartamento è sito in Via Don Luigi Sturzo 3, nella zona più residenziale e signorile della città: la Villa Comunale.

Il quartiere, edificato dapprima in epoca Liberty, si ampliò nel periodo Fascista, raggiungendo la sua massima, ma contenuta, espansione negli anni ’60.

La soluzione è sita nelle adiacenze del cuore del centro storico, a filo delle antiche mura cittadine, attualmente riqualificate e valorizzate da un camminamento illuminato che permette di apprezzarne la straordinaria storicità e bellezza.

La zona risulta essere particolarmente confortevole, silenziosa e riservata.

Caratteristica peculiare dell’area urbana è la ricchezza di parchi ed aree verdi attrezzate per il trascorrimento del tempo libero dei suoi residenti, i quali hanno comunque la possibilità di rimanere a stretto contatto con la parte più antica della città.

Visto il terreno scosceso nel quale l’edificio si colloca, lo stesso risulta essere parzialmente semi interrato, attribuendo all’unità immobiliare oggetto di vendita un’ampia esposizione ed un piano doppio primo da un lato (ben protetto dalla recinzione del palazzo) e sesto dall’altro, con una conseguente panoramicità mozzafiato.

Alla soluzione si accede mediante vano scale o ascensore di ultima generazione già prediposto per diversamente abili.

L’immobile risulta essere molto luminoso e gode di uno spettacolare panorama sull’intera area urbana

Attenzione: i terreni adiacenti all’immobile non sono edificabili per cui il notevole respiro di cui gode rimarrà tale anche negli anni venturi.

L’appartamento si estende su una superficie di 144 mq commerciali, di cui 127 netti interni; presenta un comodo ingresso, un vasto e funzionale salotto, una cucina abitabile, tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola, due ampie sale da bagno entrambe con doccia, quattro balconi che coprono una superficie complessiva di 21 mq.

Completano l’appartamento una cantina di 6 mq e un box privato all’interno del garage condominiale.

Le finiture interne sono tutte sulle tonalità del grigio, in particolare le ceramiche hanno un effetto mat e richiamano l’opacità della pietra leccese; le tonalità sono tutte piuttosto luminose: dal grigio perla al grigio ardesia, le nuances delle maioliche si alternano in assoluta armonia.

La luce dell’appartamento viene esaltata dal colore bianco degli infissi esterni e dal color ghiaccio delle verniciature delle pareti.

In particolare, le pavimentazioni in grès porcellanato, di dimensioni 60×60 cm, sono uniformi sull’intera superficie dell’unità immobiliare e sono state posate con meticolosa attenzione.

PAPONETTI HOME PROGETTA SU MISURA DELLE ESIGENZE DEL CLIENTE L’ARREDAMENTO E L’ILLUMINOTECNICA DEGLI INTERNI CON GUSTO E ATTENZIONE AL DESIGN PER LA VALORIZZAZIONE PROSPETTICA E FUNZIONALE DELL’ABITAZIONE.

ASPETTI COSTRUTTIVI:

– Percentuale di antisismicità ottenuta con la ricostruzione: 100%

– Edificio realizzato nel 2017 secondo la normativa tecnica antisismica emanata nel 2012

– Tipologia costruttiva: cemento armato su isolatori sismici

– Impresa: Edimo S.p.A.

– Per la valorizzazione geologica del terreno è stata realizzata una palizzata di contenimento con tiranti e pali di diametro superiore agli 80 cm e di una lunghezza complessiva di 21 m.

– Resp. Lavori: Ing. Giovanni De Santis

– Strutturista: Ing. Paolo Lori

– Amm. condominio: Valeri Roberto

 

ASPETTI ENERGETICI:

L’appartamento è perfettamente coibentato termicamente e dispone inoltre di:

– Pannelli Solari: riscaldamento acqua calda sanitaria

– Pannelli Fotovoltaici: recupero energia elettrica vani comuni

– Infissi con taglio termico, vetrocamera e apertura vasistas

– Riscaldamento centralizzato con parzializzatori (a risparmio energetico) e contabilizzatori

– Cappotto termico

Prezzo: € 290.000,00

NON PERDERTI QUESTA OCCASIONE!

Per informazioni contattare: 3286430014

Caratteristiche

Ascensore
Cantina
Cappotto termico
Fotovoltaico (elettricità)
Pannelli solari (acqua calda)
Portone Blindato
Videocitofono

Informazioni Aggiuntive