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NUOVO VILLA COMUNALE RIF. A114

via armando diaz
€195,000 Vendita
Appartamento
  • 115
  • 3 Camere
  • 2 Bagni
  • 130 mq
Stefano Paponetti
Stefano Paponetti
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Descrizione

L’appartamento è sito in Via Armando Diaz nella zona più Residenziale e Signorile della città: La Villa Comunale. Area edificata dapprima in epoca Liberty, poi sviluppata in periodo Fascista, raggiungendo infine la sua massima espansione negli anni 60′. La soluzione rimane dunque prossima al centro storico, all’interno delle mura cittadine, ma in un’area decisamente riservata e con buone possibilità di parcheggio.

L’unità immobiliare, è posta al secondo piano di un edificio consto di 14 appartamenti, abbattuto e ricostruito a seguito del sisma del 2009. Alla soluzione si accede mediante vano scale o ascensore di ultima generazione.

L’immobile risulta essere molto luminoso e panoramico. Attenzione i terreni adiacenti all’immobile non sono edificabili per cui l’ampio respiro di cui gode rimarrà tale anche negli anni venturi. Le soluzioni già costruite nelle adiacenze sono di altezza contenuta, per cui non ostative alla vista della zona giorno.

Esso si estende su una superficie di 120 mq lordi di cui 100 netti interni; presenta un comodo ingresso, un salotto funzionale, una cucina abitabile con ripostiglio, tre camere da letto di cui due  matrimoniali ed una singola, 2 bagni, di cui uno principale ed uno secondario ma entrambi con doccia, nonchè un terrazzo coperto di 8 mq ed un balcone di 6 mq accessibile dal soggiorno.

Completano l’appartamento una cantina di 9 mq ed un posto auto coperto nel garage condominiale.   .

Le finiture interne, sono tutte di colori neutri, chiari e raffinati sui toni dell’avana e del tortora. In particolare le pavimentazioni sono in grès porcellanato 30 per 60 e sono montati in maniera che l’effetto prospettico dell’appartamento sia valorizzato. 

Ideale come soluzione prima casa o come soluzione da investimento. La soluzione inoltre è predisposta  per l’ampliamento della zona living in chiave moderna.

DISPONIBILE PROGETTAZIONE DEGLI ARREDI INTERNI PER LA VALORIZZAZIONE ASSOLUTA DELL’IMMOBILE!

ASPETTI COSTRUTTIVI:

- Percentuale di Antisismicità ottenuta con la ricostruzione: 100%

- Edificio realizzato secondo la normativa tecnica antisismica emanata nel 2012

- Tipologia costruttiva: Cemento Armato su unica platea (TIPO PROGETTO CASE)

- Impresa: Edil Frair costruzioni generali (FRATTALE) spa

- Ing. Resp. Lavori: Corrado Tiburzi 

- Ing. Strutturista: Vittorio Polidori

- Ing. progettista :  Giovanni de Santis 

- Amm. condominio : studio MB di Mauro Basile

ASPETTI ENERGETICI:

L’appartamento è perfettamente coibentato termicamente:

- Pannelli Solari: riscaldamento acqua calda sanitaria

- Pannelli Fotovoltaici: recupero di consumo di luce scale e ascensore

- Infissi con taglio termico e vetrocamera

- Riscaldamento Centralizzato (a risparmio energetico) con Contabilizzatori

- Cappotto termico

- Classe Energetica: B

Prezzo: € 195.000,00

Per informazioni contattare: 3286430014

Caratteristiche

Antifurto
Ascensore
Avvolgibili standard
Balcone
Cantina
Cappotto termico
Fotovoltaico (elettricità)
Luci di emergenza
Pannelli solari (acqua calda)
Portone Blindato
Posto auto asseg. coperto
Radiatori
Risc. Centr. con Parzializzatore
Riscal. Centralizzato
Sanitari Filo Parete
Videocitofono

Informazioni Aggiuntive