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VISTA SPETTACOLO VILLA COMUNALE Rif. A134

VIA DON LUIGI STURZO 3
€150,000 Vendita
Appartamento
  • 445
  • 2 Camere
  • 1 Bagni
  • 82 mq
Stefano Paponetti
Stefano Paponetti
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Descrizione

L’appartamento è sito in Via Don Luigi Sturzo 3, nella zona più residenziale e signorile della città: la Villa Comunale.

Il quartiere, edificato dapprima in epoca Liberty, si ampliò nel periodo Fascista, raggiungendo la sua massima, ma contenuta, espansione negli anni ’60.

La soluzione è sita nelle adiacenze del cuore del centro storico, a filo delle antiche mura cittadine, attualmente riqualificate e valorizzate da un camminamento illuminato che permette di apprezzarne la straordinaria storicità e bellezza.

La zona risulta essere particolarmente confortevole, silenziosa e riservata.

Caratteristica peculiare dell’area urbana è la ricchezza di parchi ed aree verdi attrezzate per il trascorrimento del tempo libero dei suoi residenti, i quali hanno comunque la possibilità di rimanere a stretto contatto con la parte più antica della città.

Visto il terreno scosceso nel quale l’edificio si colloca, lo stesso risulta essere parzialmente semi interrato, attribuendo all’unità immobiliare oggetto di vendita un’ampia esposizione ed un piano doppio primo da un lato (ben protetto dalla recinzione del palazzo) e sesto dall’altro, con una conseguente panoramicità mozzafiato.

Alla soluzione si accede mediante vano scale o ascensore di ultima generazione già prediposto per diversamente abili.

L’immobile risulta essere molto luminoso e gode di uno spettacolare panorama sull’intera area urbana.

Attenzione: i terreni adiacenti all’immobile non sono edificabili per cui il notevole respiro di cui gode rimarrà tale anche negli anni venturi.

L’appartamento si estende su una superficie di 90 mq commerciali, di cui 82 netti interni; presenta un comodo ingresso, un vasto e funzionale salotto con cucina a vista e ampio balcone panoramico di circa 19 mq, due camere da letto entrambe ad uso matrimoniale nonchè un bagno con doccia.

Completa l’appartamento una cantina di 11 mq.

Le finiture interne sono tutte sulle tonalità del tortora, in particolare le ceramiche hanno un effetto del rovere vivo tipico dei cottage nord-americani. Nello specifico i rivestimenti verticali della cucina richiamano i disegni delle azulejos, piastrelle tipiche della penisola iberica dei primi ‘900.

Le tonalità sono tutte piuttosto luminose, la luce dell’appartamento viene esaltata dal colore bianco degli infissi esterni e dal colore latte delle verniciature delle pareti.

In particolare, le pavimentazioni in grès porcellanato, di dimensioni 60×20 cm, sono uniformi sull’intera superficie dell’unità immobiliare e sono state posate con meticolosa attenzione.

PAPONETTI HOME PROGETTA SU MISURA DELLE ESIGENZE DEL CLIENTE L’ARREDAMENTO E L’ILLUMINOTECNICA DEGLI INTERNI CON GUSTO E ATTENZIONE AL DESIGN PER LA VALORIZZAZIONE PROSPETTICA E FUNZIONALE DELL’ABITAZIONE.

ASPETTI COSTRUTTIVI:

– Percentuale di antisismicità ottenuta con la ricostruzione: 100%

– Edificio realizzato nel 2017 secondo la normativa tecnica antisismica emanata nel 2012

– Tipologia costruttiva: cemento armato su isolatori sismici

– Impresa: Edimo S.p.A.

– Per la valorizzazione geologica del terreno è stata realizzata una palizzata di contenimento con tiranti e pali di diametro superiore agli 80 cm e di una lunghezza complessiva di 21 m.

– Resp. Lavori: Ing. Giovanni De Santis

– Strutturista: Ing. Paolo Lori

– Amm. condominio: Valeri Roberto

ASPETTI ENERGETICI:

L’appartamento è perfettamente coibentato termicamente e dispone inoltre di:

– Pannelli Solari: riscaldamento acqua calda sanitaria

– Pannelli Fotovoltaici: recupero energia elettrica vani comuni

– Infissi con taglio termico, vetrocamera e apertura vasistas

– Riscaldamento centralizzato con parzializzatori (a risparmio energetico) e contabilizzatori

– Cappotto termico

Prezzo: € 150.000,00

Per informazioni contattare: 393 8361600

Caratteristiche

Ascensore
Balcone
Cantina
Cappotto termico
Citofono
Fotovoltaico (elettricità)
Luci di emergenza
Pannelli solari (acqua calda)
Portone Blindato
Posto auto libero scoperto
Risc. Centr. con Parzializzatore
Riscal. Centralizzato
Sanitari Filo Parete
Sanitari Sospesi

Informazioni Aggiuntive